上海虹桥灿耀星城是毛坯房还是精装修?

虹桥灿耀星城装修状况为：精装修。虹桥灿耀星城位于青浦沪青平公路1928号 。项目规划面积23865平米 ，建筑面积548845平米
，规划户数1129户，建筑类型为：板楼 ，物业类型为：住宅
。由上海新徐泾城实业有限公司精心打造
，项目当前费用为：63000元/平米。

灿耀星城（也叫虹桥灿耀星城、俊灿星城）口碑好坏参半，克而瑞好房点评网评分7分（满分10分） ，被定位为青浦徐泾板块的刚需尾盘项目
，销售呈高开低走态势，尾盘去化承压 。

环境宜居：小区品质不错 ，有住户表示小区早上空气还算比较清新，没什么污染
。同时
，灿耀星城还是超低能耗住宅，有领先的节能减排体系 ，能让居民在空调供暖 、照明
、生活热水方面的电费和燃气费节省约30%-50%。

虹桥灿耀星城是一个值得考虑的购房选取 。该项目位于上海市青浦区沪青平公路1928号
，交通便利，与地铁2号线潘祥路站（建设中）和17号线蟠龙路站距离较近 ，且周边有多条公交线路直达
，方便居民出行
。此外，项目周边商业配套成熟 ，包括虹桥食尚天地、家乐福 、迪卡侬
、永业购物中心等
，满足居民日常购物需求。

青浦新城徐泾北动迁房房价

青浦新城徐泾北动迁房的房价存在较大的差异和波动 。不同小区的房价情况：徐泾北城春江三月公寓的一套74平方米的房源，每平方米成交费用仅为3万元 ，相比2022年相同户型的动迁房成交费用每平方米8万元
，跌幅超过了40%。新丰公寓、瑞和锦庭 、欣沁苑
、海棠馨苑等小区也都有不同程度的跌幅，跌幅均超过了30%
。

第二梯度：17号线徐泾北站 + 华新镇版块17号线徐泾北：商品房以万科天空之城、仁恒西郊花园 、招商虹桥公馆为代表 ，均价8 - 3万；北侧动迁安置房（陆家角和徐泾北城）均价1 - 8万，地铁距离越近
，费用越突出。华新镇：近来新房均价4 - 5万之间，二手房和动迁房费用差距大 。

- 标杆楼盘方面：标杆领头羊位置分别位于地铁17号线的徐泾北站和地铁2号线的徐泾东站
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- 标杆楼盘方面：标杆领头羊位置分别位于地铁17号线的徐泾北站和地铁2号线的徐泾东站。近来区域内标杆楼盘为万科天空之城、仁恒西郊花园
、在建中的蟠龙路站的蟠龙新天地 。能和这个地区PK的就只有9号线松江大学城版块 ，因供应量紧缺
，松江大学城未来3个月内，有二个楼盘推出高层和叠加别墅项目 ，预计房价区间5 - 7万
。